Estimation théorique
Route de Corbeil,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Corbeil,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 116 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 76 | 91 | 550000€ | 7237€ |
2019-12-05 | 116 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 76 | 91 | 3385310€ | 44544€ |
2020-09-16 | 68 | RTE DE CORBEIL | 4 | 88 | 535 | 352500€ | 4006€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DES MERISIERS | 3 | 56 | 0 | 261500€ | 4670€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 0 | 241000€ | 3090€ |
2020-09-17 | 64 | RTE DE CORBEIL | 2 | 57 | 300 | 340000€ | 5965€ |
2023-03-07 | 31 | RTE DE CORBEIL | 3 | 55 | 436 | 288000€ | 5236€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 4 | 82 | 281 | 373000€ | 4549€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES MERISIERS | 4 | 90 | 560 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-07 | 9 | ALL DES MERISIERS | 5 | 145 | 432 | 535000€ | 3690€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DES MERISIERS | 5 | 145 | 432 | 599000€ | 4131€ |
2021-12-17 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 118 | 500 | 631000€ | 5347€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 346 | 561500€ | 7588€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 187 | 853 | 756500€ | 4045€ |
2021-12-17 | 18 | ALL DES MERISIERS | 4 | 85 | 0 | 454500€ | 5347€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES MERISIERS | 3 | 75 | 439 | 417432€ | 5566€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES MERISIERS | 6 | 187 | 439 | 13529400€ | 72350€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MERISIERS | 4 | 123 | 657 | 697500€ | 5671€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 123 | 708 | 525000€ | 4268€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 212 | 708 | 4414140€ | 20821€ |
2021-10-05 | 80 | RTE DE CORBEIL | 4 | 212 | 293 | 700000€ | 3302€ |
2021-05-26 | 102 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 60 | 371 | 245000€ | 4083€ |
2020-12-09 | 8 | AV MARE TAMBOUR | 9 | 224 | 640 | 596100€ | 2661€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 80 | 489 | 338000€ | 4225€ |
2019-06-07 | 20 | AV D'ORGEVAL | 5 | 84 | 970 | 455000€ | 5417€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 71 | 685 | 500000€ | 7042€ |
2020-06-05 | 3 | AV RENE CASSIN | 4 | 96 | 1382 | 501450€ | 5223€ |
2021-05-28 | 7 | AV RENE CASSIN | 8 | 165 | 796 | 620000€ | 3758€ |
2023-06-20 | 58 | RTE DE CORBEIL | 5 | 76 | 657 | 299000€ | 3934€ |
2021-05-28 | 5 | AV RENE CASSIN | 2 | 53 | 690 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-12 | 40 | AV D'ORGEVAL | 21 | 364 | 1500 | 1650000€ | 4533€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 138 | 329 | 425000€ | 3080€ |
2019-09-05 | 43 | AV D'ORGEVAL | 4 | 74 | 507 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-30 | 58 | RTE DE CORBEIL | 4 | 71 | 657 | 520000€ | 7324€ |
2020-02-25 | 84 | RTE DE CORBEIL | 3 | 58 | 607 | 295000€ | 5086€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 547 | 390000€ | 3861€ |
2022-07-26 | 18 | AV MARE TAMBOUR | 4 | 69 | 603 | 421000€ | 6101€ |
2020-06-19 | 3 | AV MARTHE | 4 | 72 | 57 | 295000€ | 4097€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DE MONTLHERY | 6 | 194 | 0 | 505000€ | 2603€ |
2022-02-18 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 129390€ | 2157€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 286400€ | 4773€ |
2021-06-24 | 1 | AV DES MARGUERITES | 5 | 140 | 698 | 460000€ | 3286€ |
2022-10-28 | 60 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 56 | 500 | 302000€ | 5393€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 56 | 445 | 305000€ | 5446€ |
2020-03-03 | 19 | AV D'ORGEVAL | 7 | 126 | 1022 | 380000€ | 3016€ |
2022-11-14 | 17 | AV D'ORGEVAL | 3 | 86 | 550 | 460000€ | 5349€ |
2019-06-19 | 58 | AV DES GARDES MESSIERS | 5 | 133 | 600 | 399000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 13 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 334 | 386900€ | 4447€ |
2020-12-01 | 6 | AV MARTHE | 4 | 105 | 735 | 452000€ | 4305€ |
2020-01-08 | 10 | RUE VILLA DU VERGER | 4 | 86 | 227 | 310000€ | 3605€ |
2023-03-31 | 9 | RUE VILLA DU VERGER | 4 | 86 | 227 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-19 | 8 | RUE VILLA DU VERGER | 4 | 86 | 157 | 305000€ | 3547€ |
2022-03-18 | 69 | RTE DE CORBEIL | 5 | 93 | 444 | 395000€ | 4247€ |
2019-09-11 | 35 | RUE DU REPOS | 5 | 80 | 595 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-24 | 6 | RUE VILLA DU VERGER | 5 | 93 | 296 | 383000€ | 4118€ |
2020-10-20 | 6 | AV DES MARGUERITES | 4 | 94 | 645 | 330000€ | 3511€ |
2021-01-19 | 8 | AV RENE CASSIN | 8 | 189 | 1000 | 544600€ | 2881€ |
2019-07-15 | 13 | AV DES MARGUERITES | 2 | 69 | 939 | 368000€ | 5333€ |
2021-08-13 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-27 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 244000€ | 4067€ |
2021-09-17 | 21 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 165 | 265 | 488000€ | 2958€ |
2022-10-26 | 1 | AV DE SEQUIGNY | 6 | 105 | 312 | 390000€ | 3714€ |
2021-02-12 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 116 | 529 | 320000€ | 2759€ |
2019-10-18 | 96 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 95 | 181 | 306000€ | 3221€ |
2019-08-27 | 9 | SQ COLAS | 5 | 88 | 241 | 295000€ | 3352€ |
2020-06-10 | 3 | PL DES QUATRE VENTS | 5 | 105 | 395 | 344000€ | 3276€ |
2022-07-28 | 17 | AV DES MARGUERITES | 4 | 104 | 793 | 565000€ | 5433€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 421 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-02 | 50 | RTE DU BOIS POMMIER | 6 | 95 | 693 | 405000€ | 4263€ |
2020-12-08 | 52 | RTE DU BOIS POMMIER | 5 | 100 | 384 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-10 | 24 | AV MARE TAMBOUR | 7 | 158 | 428 | 575000€ | 3639€ |
2020-08-28 | 42 | RTE DE CORBEIL | 3 | 98 | 0 | 313400€ | 3198€ |
2021-10-27 | 4 | SQ COLAS | 4 | 89 | 250 | 340000€ | 3820€ |
2020-07-23 | 35 | AV MARE TAMBOUR | 3 | 73 | 444 | 351300€ | 4812€ |
2021-04-23 | 40 | RTE DE CORBEIL | 5 | 78 | 142 | 319000€ | 4090€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 70 | 544 | 275000€ | 3929€ |
2020-10-02 | 13 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 159 | 564 | 424000€ | 2667€ |
2023-01-16 | 47 | RTE DU BOIS POMMIER | 4 | 130 | 700 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES BOLETS | 4 | 113 | 421 | 422000€ | 3735€ |
2021-05-27 | 20 | AV MARTHE | 5 | 160 | 640 | 388000€ | 2425€ |
2019-10-29 | 102 | RTE DE CORBEIL | 4 | 80 | 346 | 317500€ | 3969€ |
2022-07-22 | 13 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 80 | 525 | 364200€ | 4553€ |
2020-07-07 | 9 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 101 | 358 | 570000€ | 5644€ |
2020-01-21 | 6 | ALL ALLEE DES CHAUMES | 5 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2021-05-27 | 36 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2019-08-29 | 32 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 119 | 529 | 410000€ | 3445€ |
2021-06-23 | 32 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 119 | 529 | 415000€ | 3487€ |
2021-08-02 | 32 | AV MARE TAMBOUR | 7 | 133 | 476 | 475000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 15 | AV MARTHE | 4 | 82 | 509 | 355000€ | 4329€ |
2022-09-16 | 10 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 108 | 739 | 456050€ | 4223€ |
2020-12-29 | 78 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 46 | 246 | 260000€ | 5652€ |
2021-07-30 | 10 | ALL ALLEE DES CHAUMES | 5 | 119 | 303 | 375000€ | 3151€ |
2021-06-23 | 6 | AV SAINTE GENEVIEVE | 5 | 126 | 848 | 480800€ | 3816€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES ECUYERS | 5 | 154 | 512 | 492813€ | 3200€ |
2019-07-11 | 8 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 712 | 383983€ | 4363€ |
2023-05-19 | 14 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 450 | 230000€ | 4510€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 107 | 502 | 420000€ | 3925€ |
2022-02-09 | 1 | RTE DU BOIS POMMIER | 4 | 83 | 476 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 138 | 670 | 327500€ | 2373€ |
2022-04-14 | 2 | AV DE LA PRINCESSE | 8 | 262 | 658 | 715000€ | 2729€ |
2019-09-26 | 16 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 632 | 230000€ | 4510€ |
2021-06-28 | 16 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 632 | 380000€ | 7451€ |
2022-06-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 264 | 379770€ | 4316€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES GIRELLES | 5 | 134 | 505 | 450000€ | 3358€ |
2019-09-06 | 4 | ALL PENELOPE | 4 | 88 | 241 | 292320€ | 3322€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 6 | 133 | 500 | 405000€ | 3045€ |
2022-05-31 | 1 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 78 | 494 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-21 | 15 | AV DE SEQUIGNY | 4 | 104 | 633 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 116 | 307 | 410000€ | 3534€ |
2020-01-31 | 15 | PL DE LA CHOLLETIERE | 7 | 129 | 304 | 335000€ | 2597€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 94 | 321 | 335000€ | 3564€ |
2020-03-05 | 51 | AV MARE TAMBOUR | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2023-04-25 | 40 | AV MARE TAMBOUR | 4 | 218 | 301 | 870000€ | 3991€ |
2020-12-01 | 14 | AV RENE CASSIN | 4 | 117 | 100 | 400000€ | 3419€ |
2022-08-19 | 10 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 316 | 1800 | 900000€ | 2848€ |
2020-02-03 | 31 | RUE ROBINE | 6 | 91 | 391 | 207000€ | 2275€ |
2019-11-07 | 55 | AV MARE TAMBOUR | 5 | 101 | 531 | 335050€ | 3317€ |
2021-10-04 | 24 | RTE DE CORBEIL | 4 | 79 | 567 | 280000€ | 3544€ |
2021-06-15 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 522 | 360000€ | 3600€ |
2021-08-02 | 17 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 100 | 390 | 388040€ | 3880€ |
2022-11-25 | 8 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 4 | 90 | 671 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-26 | 6 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 335 | 255000€ | 3312€ |
2022-05-06 | 14 | ALL DES GRANGES | 5 | 102 | 292 | 352000€ | 3451€ |
2019-07-18 | 8 | PL DE LA CHOLLETIERE | 5 | 87 | 373 | 364900€ | 4194€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 100 | 0 | 454100€ | 4541€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 97 | 309 | 379000€ | 3907€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 136 | 300 | 435000€ | 3199€ |
2022-03-02 | 25 | RUE ROBINE | 6 | 120 | 698 | 425000€ | 3542€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE LA GUERINIERE | 5 | 100 | 519 | 345000€ | 3450€ |
2021-02-04 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 122 | 357 | 333230€ | 2731€ |
2022-11-24 | 2 | RUE VAPEREAU | 3 | 66 | 484 | 262000€ | 3970€ |
2021-01-15 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 141 | 271000€ | 3080€ |
2022-07-19 | 10 | AV SAINTE GENEVIEVE | 5 | 110 | 1078 | 660000€ | 6000€ |
2019-08-30 | 57 | RUE PAILLARD | 5 | 114 | 510 | 365000€ | 3202€ |
2021-08-26 | 6 | RUE COLAS | 4 | 74 | 525 | 407500€ | 5507€ |
2019-06-06 | 14 | ALL DES HALLEBARDIERS | 4 | 109 | 586 | 420000€ | 3853€ |
2022-05-04 | 8 | AV BEAUSITE | 3 | 75 | 595 | 298000€ | 3973€ |
2021-06-11 | 7 | PL AUX CAILLES | 6 | 138 | 380 | 427240€ | 3096€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE LA PRINCESSE | 6 | 146 | 800 | 480000€ | 3288€ |
2022-11-04 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 188 | 312000€ | 3545€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 117 | 319 | 461900€ | 3948€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES GRANGES | 5 | 99 | 169 | 358700€ | 3623€ |
2019-05-24 | 3 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 79 | 334 | 282000€ | 3570€ |
2020-11-27 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 110 | 437 | 333650€ | 3033€ |
2021-04-27 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 80 | 325 | 299000€ | 3738€ |
2022-07-22 | 7 | PL DES ALOUETTES | 5 | 108 | 311 | 387000€ | 3583€ |
2021-10-13 | 31 | RES CLOS DES MERISIERS | 5 | 76 | 52 | 281000€ | 3697€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 60 | 312 | 265000€ | 4417€ |